Teknisk Förvaltning för BRF – Trygg & Långsiktig Fastighetsskötsel

Att sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening (BRF) är ett stort ansvar. En av de mest krävande och viktiga delarna är att säkerställa att fastigheten mår bra, både idag och i framtiden. Med professionell teknisk förvaltning för er BRF från RCTM kan ni känna er trygga med att er fastighets värde bevaras och utvecklas, samtidigt som ni frigör tid och minskar er arbetsbörda.

Vi på RCTM kombinerar djup teknisk expertis med ett personligt engagemang för varje enskild förening. Vi förstår de unika utmaningar som BRF:er i Sverige står inför och erbjuder skräddarsydda lösningar som säkerställer en välskött, säker och trivsam boendemiljö för era medlemmar.

Är ni redo att diskutera hur vi kan hjälpa er förening? Begär en kostnadsfri offert idag och ta första steget mot en enklare och tryggare fastighetsförvaltning.

Vad Innebär Teknisk Förvaltning?

Teknisk förvaltning är ryggraden i en välfungerande fastighet. Det handlar om att planera, genomföra och följa upp allt som rör fastighetens fysiska skick och tekniska system. Målet är att arbeta proaktivt för att undvika kostsamma akuta problem, uppfylla lagkrav och säkerställa att fastighetens värde ökar över tid.

För en bostadsrättsförening omfattar detta vanligtvis:

• Underhållsplanering: Att skapa och följa en långsiktig plan för fastighetens underhåll.
• Fastighetsskötsel: Löpande tillsyn, rondering och skötsel av gemensamma utrymmen.
• Myndighetskrav: Säkerställa att lagstadgade besiktningar som OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) och energideklarationer genomförs korrekt.
• Projektledning: Hantering av större renoveringar och ombyggnationer, från upphandling till slutbesiktning.
• Felanmälan och Jour: En fungerande process för när boende behöver anmäla fel och tillgång till hjälp vid akuta situationer.

Våra Tjänster inom Teknisk Förvaltning för BRF

RCTM erbjuder ett komplett paket av tjänster för att täcka alla aspekter av den tekniska förvaltningen. Vi skräddarsyr alltid vårt upplägg efter er förenings specifika storlek, ålder och behov.

Strategisk Underhållsplanering (Underhållsplan BRF)

En genomarbetad underhållsplan är styrelsens viktigaste verktyg för att planera framtida underhåll och ekonomi. Vi hjälper er att upprätta, uppdatera och följa en detaljerad 50-årsplan som ger er full kontroll över kommande kostnader och projekt. Detta minimerar risken för oväntade avgiftshöjningar och skapar ekonomisk stabilitet.

Löpande Fastighetsskötsel och Tillsyn

Våra fastighetsskötare säkerställer att er fastighet alltid är i toppskick. Genom regelbunden rondering och tillsyn identifierar vi och åtgärdar mindre fel innan de blir stora problem. Detta inkluderar allt från att byta lampor och justera dörrar till att kontrollera värmesystem och se över yttre miljöer.

Projektledning vid Renovering och Ombyggnad

Stambyten, takomläggningar eller fönsterbyten är komplexa och kostsamma projekt. Våra erfarna projektledare tar hand om hela processen åt er. Vi hjälper er med:

• Behovsanalys och framtagning av förfrågningsunderlag.
• Upphandling och utvärdering av entreprenörer.
• Byggledning och kvalitetskontroll under projektets gång.
• Budget- och tidsuppföljning.
• Slutbesiktning och överlämning.

Myndighetsbesiktningar och Lagkrav

Att hålla koll på alla lagar och regler är en utmaning. Vi ser till att er BRF uppfyller alla myndighetskrav. Vi bokar in och hanterar OVK, energideklarationer, hissbesiktningar och systematiskt brandskyddsarbete (SBA), så att ni kan vara säkra på att allt sköts enligt gällande regelverk.

Effektiv Felanmälan och Trygg Jour

En smidig hantering av felanmälningar är A och O för nöjda medlemmar. Vi erbjuder moderna system för felanmälan via webb och telefon. Vid akuta problem utanför kontorstid, som en vattenläcka eller ett strömavbrott, finns vår fastighetsjour tillgänglig dygnet runt, året om, i hela Stockholmsregionen och Mälardalen.

Varför Välja RCTM som Er Förvaltare?

Valet av förvaltare är ett strategiskt beslut som påverkar er förenings ekonomi och trivsel i många år framöver. Här är varför så många BRF-styrelser i Stockholm och närliggande kommuner väljer oss.

• Personlig Förvaltare: Hos oss får ni en dedikerad teknisk förvaltare som lär känna er fastighet och era behov på djupet.
• Långsiktigt Värdeskapande: Vi ser inte bara till den dagliga driften. Vårt mål är att genom strategisk planering och proaktiva åtgärder maximera er fastighets värdeutveckling.
• Kostnadseffektivitet: Genom smarta upphandlingar och ett stort nätverk av kvalitetskontrollerade entreprenörer säkerställer vi att ni får bästa möjliga service till rätt pris.
• Transparent Kommunikation: Vi tror på öppna och tydliga dialoger. Ni får regelbundna rapporter och har alltid en direktkontakt att vända er till med era frågor.

En Helhetslösning för Er Bostadsrättsförening

En framgångsrik BRF kräver att både teknik och ekonomi är i harmoni. Utöver vår expertis inom teknisk förvaltning för BRF erbjuder vi även kompletta lösningar för den ekonomiska förvaltningen. Genom att samla båda delarna hos oss på RCTM får ni en sömlös och effektiv förvaltning där alla delar arbetar mot samma mål – en välmående förening.

Begär en Kostnadsfri Offert för Teknisk Förvaltning

Låt oss visa hur vi kan göra styrelsearbetet enklare och er fastighet bättre. Fyll i formuläret nedan eller ring oss direkt för ett förutsättningslöst samtal om er förenings behov. Vi återkommer med en skräddarsydd offert helt utan förpliktelser.

Kontakta oss idag – er framtida fastighetspartner!

Vanliga Frågor & Svar om Teknisk Förvaltning